Gestoras · Benidorm
Gestionar apartamentos turísticos en Benidorm
Benidorm es de los municipios con más viviendas turísticas de la Comunitat. Si llevas varias, cada una tiene su número, su renovación, sus anuncios y su parte de viajeros. Esto es lo que pide la norma y lo que tiene que hacer el programa.
5.667
viviendas de uso turístico inscritas en Benidorm, con 19.809 plazas. Es el 3.º municipio de la Comunitat Valenciana, detrás de Torrevieja (10.255) y València (5.695). En toda la Comunitat hay 90.026.
Lo que pide la Comunitat a cada vivienda
Según las preguntas frecuentes de la Generalitat sobre viviendas de uso turístico (16/10/2025, consultadas el 04/11/2026):
- Informe municipal de compatibilidad urbanística favorable para inscribirla (Decreto-ley 9/2024).
- La inscripción vale 5 años. Las inscritas hasta el 07/08/2024 renuevan el 08/08/2029; las posteriores, a los 5 años de inscribirse.
- Número de registro y localización exacta en toda la publicidad, también en los portales.
- La vivienda entera y como mucho 10 noches seguidas al mismo inquilino. Por habitaciones está prohibido.
El registro único estatal, anulado
El Tribunal Supremo anuló el 19/05/2026 el procedimiento del registro único de arrendamientos (RD 1312/2024) y la obligación de inscribirse en el Registro de la Propiedad para tener el número (BOE del 08/06/2026). Se mantiene la Ventanilla Única Digital y siguen los registros autonómicos: en Benidorm, el de la Comunitat Valenciana.
El parte de viajeros, vivienda por vivienda
Cada viajero de cada vivienda se comunica en SES.HOSPEDAJES en 24 horas como mucho (RD 933/2021, art. 6.3). Comunicar fuera de plazo o con errores es leve, de 100 a 600 €; no tener el registro o no comunicar, grave, de 601 a 30.000 € (LO 4/2015, arts. 36.20, 37.9 y 39.1; los dos consultados el 04/11/2026). Con veinte viviendas, son muchos partes a la semana.
Qué hace bookdoo para una gestora
- Todas las viviendas en el mismo planning, desde una sola cuenta.
- Booking y Airbnb por Channex, con quien bookdoo es partner certificado; la conexión se activa al contratar. Cuando entra una reserva, cierra esas fechas en los demás canales conectados.
- El parte, en un clic con los datos de la reserva y del check-in: te dice qué falta y de quién, y lo envía a SES.HOSPEDAJES desde la reserva.
- La limpieza: el check-out deja la vivienda pendiente de limpieza y crea la tarea.
Lo que hoy no hace: liquidación a propietarios, portal para propietarios ni publicar el número de registro en los portales. Mejor saberlo antes.
Checklist en PDF
Obligaciones de tu alojamiento en 2026 y 2027
Parte de viajeros, INE, Registro de Turismo y más, con sus fuentes. Se descarga sin dar ningún dato.
Calculadora
Lo que pagas a Booking y Airbnb al año
Con tus números y sin dejar ningún dato.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto dura la inscripción de una vivienda turística en la Comunitat Valenciana?
- 5 años. Las inscritas hasta el 07/08/2024 renuevan el 08/08/2029; las inscritas después, a los 5 años de su inscripción, con una nueva declaración responsable y, según el caso, un informe municipal de compatibilidad urbanística actualizado (preguntas frecuentes de la Generalitat, 16/10/2025).
- ¿Tengo que poner el número de registro en Booking y Airbnb?
- Sí. Toda la publicidad de una vivienda turística en el periodo en que se alquila tiene que llevar su número de registro y su localización exacta, también en los portales (preguntas frecuentes de la Generalitat, pregunta 27).
- ¿Sigue haciendo falta el registro único estatal?
- El Tribunal Supremo anuló el 19/05/2026 el procedimiento del registro único y la obligación de inscribirse en el Registro de la Propiedad para tener el número (BOE del 08/06/2026). Se mantiene la Ventanilla Única Digital y siguen los registros autonómicos.
- ¿bookdoo hace la liquidación a los propietarios?
- Hoy no: ni liquidación a propietarios ni portal para propietarios. Tampoco publica el número de registro en los portales. Lo que sí hace lo ves en una demo con tu cartera.
Tu cartera, en un solo planning
Te enseñamos bookdoo en una demo con viviendas como las tuyas: planning, canales, parte de viajeros y limpieza.
Cuéntanos tu caso y te lo montamos
Una demo con tus números, no con los de un hotel inventado. Te contestamos en un día laborable.